装修设计房子之前,必须要经历的一个环节就是收房验房,在收房验房的过程中,如果不专业也不留神,容易上当受骗,也就是被开发商“潜规则”。在此爱空间就针对自己动手装修前的收房攻略分享给大家,看完了这份攻略之后,轻松即可知晓如何查房、验房。
自己动手装修前,必须要提前了解一下收房攻略。在这份攻略当中,比较重要的是以下几点:
1、核查面积
最基本的检查是看实际设施是否与合同规定的设施一致,如设备的品牌和数量,确认该房屋的实际结构和设计是否与合同附图一致。确认该区域是否与合同区域不同,所谓的区域主要包括室内区域和共享区域,一般情况下,如果室内面积不同,误差在百分之三以内是比较正常的。
2、检查楼层高度
检查地板高度很简单,在每个空间中选择4-5个点进行测量。各点不应小于2.8m,地面不应倾斜。否则,会显得压抑,影响后期天花板装饰。
3、检查防漏问题
仔细检查墙壁和地面的渗水情况,检查厨房和卫生间的顶面以及所有外墙是否有被水浸泡的迹象。无论阳台顶部和管道接口是否漏水,这些地方都不能错过。注意卫生间屋顶是否有油漆剥落和霉变。如果存在这些问题,就说明防水做的不到位,存在渗漏的现象。
4、检查排水情况
给排水系统的检查主要取决于水管压力是否正常,一般不要太小。如果水压小,过多的水会变小,导致热水器可能无法着火。如果是冬天,就特别不方便,影响正常生活。再一个就是要检查排水是否堵塞,方法也比较简单。可以将水倒入厨房和浴室的地漏,看看水流是否顺畅。如果存在ukdjghm,也要及时向开发商反应,由其解决。
自己动手装修前必须要做好收房的工作,而上述已经将收房过程中要做的工作分享给大家,也只有掌握了这些工作内容,才可以轻松完成收房工作,避免在收房过程中被开发商所骗。
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