
开发商在交付新房之后,先不要着急装修开工,做好收房工作是至关重要的。刚建好的房子多少都会有一些质量问题,要提前做好攻略和准备,并在综合验收的时候仔细检查,才能发现各种问题并及时整改解决。当然每个环节都有很多注意事项,这直接关系到房屋质量和个人利益,切莫掉以轻心,那么新房装修前该如何收房呢?共有下面这几个步骤! 1、 核验材料。开发商在通知业主收房之后,按照约定好的时间去物业收房,此时要核验业主的材料,确认收房的具体流程,双方达成共识再开展收房工作。 2、 领取资料。去物业领取相关资料,其中住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表应为原件,尤其是后者,在办理房产证的时候会用到,还要领取房屋土地测绘技术报告书和水电线路图纸等。 3、 综合验收。收房时最重要的环节就是房屋验收,既要看房屋外的单元门和楼道,也要看室内的主体结构、水电管道、门窗设施和防水等相邻项目等,缺一不可。 4、 反馈整改。装修开工前收房,在验收完之后要将各种问题反馈给开发商,并要求对方提供问题解决方案,并明确具体的整改时间,必要时需达成书面协议。 5、 结算费用。根据实测面积测绘报告上的数据来确认房屋面积的误差是否合理,然后多退少补结算剩余的房款,开发商还要按照要求提供延期交房的违约金等。 6、 入住交接。房屋整改完毕且验收合格之后,就去物业领取新房的钥匙,签署入住交接单,就算是正式完成了收房工作。 可见装修开工前收房的流程步骤有很多,每一步都要严格把关,确保没有问题再签字收房。若是房屋质量存在问题没有及时发现,或者缺少一些关键资料没有补全,在装修、入住和办理房产证的时候,都会遇到各种难题和困扰。
若是房子原有户型不太合理,或者无法满足现有生活的需求,就可以考虑改造翻新。而小户型改造一般都是增加房间数量,或者改动房子的布局和构造,此时都需要确保方法的合理性和拆改施工的可行性。若是在改造期间走入误区,进行错误拆改,不仅会影响日后的居住体验,还会产生邻里纠纷,那么在改造房子的时候有何注意事项?注意这五点能省不少麻烦! 1、 管道不要乱拆改。室内管道有很多,包括燃气管道、排烟管道、排水管道和暖气管道等,这些都是不能随意拆改的,必须要由相应的机构来负责,一旦被投诉就会受到处罚,甚至会产生安全隐患。 2、 水电改造要合理。若房子不是很旧,水电线路可以局部改造,若是线路已经老化,就必须要重新设计并布线,而且二次改造是需要更换材料的,材质要符合相关规定,才能经久耐用。 3、 不要堵塞下水道。小户型改造期间,拆除原有装修材料或者清理建筑垃圾,都不能堵塞下水道,要提前将管道口封堵住,这样就不会因为管道堵塞,妨碍邻居家的正常排水。 4、 厨卫不能挪地方。厨房和卫生间里有很多管道和基础设施,一旦拆改或挪动地方,就很容易产生麻烦,比如说渗水、管道堵塞等都是很常见的,而且从风水学的角度来看,卫生间是凶位,换地方容易影响财运。 5、 保护措施很重要。拆除门窗时要保护门框和窗框,翻新墙面时要保护好地面,拆除厨卫用具时要保护好墙地砖及防水层等,这些都是必须要重视起来的。 以上就是小户型改造需要注意的几个事项,一定要牢记于心。由于房子比较小,想打通空间来扩容也是很常见的,但是必须要考虑房子主体结构的牢固性,进行可行性分析,并制定合理的拆改方案,掌握相应的技巧和方法,体验度才会更高。
做好家装隔断设计对提升室内美观性,突出空间层次丰富性都是很有帮助的。其实隔断的功能有很多,不仅能遮挡视线提高私密性,用于分隔区域空间,还能用于挡煞,化解风水问题。在对外观造型进行设计时,也有多种情况可以选择,通常都会以木质板材为主要原料,那么家装隔断该怎么设计制作呢?下面这几种类型是木工师傅比较常用的! 1、 竖型木格栅。 这是一种比较简单的设计方式,就是用几根木格栅竖着摆放拼搭成一个整体的隔断。所占空间不大,适用于尺寸规格较小的情况,可以在上面挂一些工艺品作为装饰,给人一种十分清新舒适和简约干练的感觉。 2、 板块加柜体。 上部分用木板设计成镂空状的,用于通风换气和采光,提到整个室内的通透性。而下部分设计成柜体样式的,能提升功能性和实用性,收纳一些日常用品还是很方便的,也可以做成酒柜、鞋柜等,都很常见。 3、 玻璃加板块。 家装隔断设计还能用木板和玻璃相结合,上部分使用玻璃是为了提升通透性,让室内的光线更亮一些,不会影响采光。下部分用木板既不会占用太多空间,还能挡煞、遮挡视线,轻松满足日常所需。 4、 木板加雕刻。 还有一种隔断就是直接用木板制作而成,不需要加其它的材质种类。不过为了避免单调,经常会在上面雕刻图案,如花纹图饰等,材质种类和花纹图案都要以风格特殊为依据,确保整体家装协调统一,更加美观和大气。 以上就是家装隔断设计常见的几种类型,可以为大家提供参考。木工在制作隔断时,一定要充分考虑空间的利用率,也要从材质选择、外观设计及位置摆放等方面入手来规划安排,这样既能达到功能性的要求,还能呈现出更好的视觉体验。
室内装饰不仅要做好家居陈设的布置,还要对各种装饰品合理搭配并妥善布置,因此找室内软装设计公司来做会更可靠。若是搭配不合理,即便装饰元素用的再多,也会缺乏美感,甚至还会适得其反,白白花钱,因此掌握专业的设计方法和技巧,才是解决问题的关键。那么在软装搭配时常用哪些设计要点呢?以下这五大设计要点是缺一不可的! 1、 尺寸。家具及饰品都属于软装的一部分,在设计和搭配的时候,要充分考虑尺寸这一要点。越小的户型,装饰元素的尺寸也会越小,以提高空间利用率为主,而大户型的装饰就要尽量大一些。 2、 材质。装饰材料、家具及装饰品的材质种类,都要根据家装风格来定,与风格特色保持协调一致,才是提升美感的关键,比如说田园风要用自然材质,现代风要用新材料,不能乱搭配。 3、 色彩。室内软装设计公司对色彩的运用也是很讲究的,任何装饰都是有色彩的,也要遵守一定的搭配原则,既要与主色调相协调,也要避免颜色种类太多太杂,否则会产生凌乱感。 4、 意境。装饰的目的不仅仅是为了看起来美,而是能够从更深层次的去满足业主的精神需求,营造一种惬意的生活氛围,这种意境才能真正的提升生活品味,不会轻易的厌倦这种装饰风格。 5、 位置。家居陈设及装饰品的位置摆放很重要,既要考虑功能性的需求,也要考虑美观性的需要,更要从风水的角度出发来合理搭配和布局,不要影响家庭运势和健康。 以上就是室内软装设计公司常用的五大设计要点,希望对大家有所帮助。若是想自己装饰房子,就要从这几个方面入手来分析,若是缺乏专业知识和审美眼光,还是尽量找有实力的装饰公司来做,各个方面都会更专业、更省心。
在各种装修方式中,全包是比较受欢迎的,也是多数普通家庭的共同选择,那么家装全包多少钱?装修公司负责施工和备料,确实会帮助业主节省时间成本,不过具体的费用也是不能一概而论的,具体的影响因素有很多,需要根据实际情况来定。其实只要能够将各项开支明细罗列清楚,再去预算就简单多了,下面就来给大家详细的分析一下。 1、 吊顶。目前来说,客厅和卧室这两个区域大都会使用石膏板吊顶,不做造型的话,每平米100-110元左右,设计复杂造型的话每平米是150-160元左右,而厨卫使用的铝扣板吊顶每平米90-110元左右。 2、 墙面。装修墙面时,找平及基层处理大约每平米十几元,涂刷底漆每平米18-25元左右,使用乳胶漆刷内墙漆,每平米大约35-45元左右,普通品牌会便宜一些。 3、 地面。家装全包多少钱?地面装修主要就是贴砖或铺地板,人工费每平米30-60元左右。而墙地砖的价格每平米30-40元,客厅瓷砖每平米60-90元,强化地板每平米90-120元,实木地板每平米250-350元左右。 4、 门窗。一套入户门大约2000-3000元,室内门每套大约800-1000元,塑钢窗每平米200-300元左右,当然门窗的材质种类、品牌及规格不同,价格差异很大。 5、 用具。主要包括厨具和洁具等,厨房用的橱柜每套3000-4000元左右,炉灶、抽油烟机、洗菜池等每套几百到上千元不等。卫生间的卫浴用品价格差异也很大,就拿马桶来说,便宜的600-800元,贵点的5000-6000元,洗面池、镜面、台面及淋浴等加起来也得上千元。 由此大家对家装全包多少钱也都大体了解了,当然这些数据仅供参考,具体还要结合家装档次、施工项目、以及当地的物价水平来定。只要能够找一家专业正规的装修公司,确保报价的合理性,不仅能避免多花钱,还能确保家装质量。
家装水电改造是一个典型的隐蔽工程,由于线路设计和布线安装都比较麻烦,需要考虑的因素有很多,因此独立于其施工项目单独收费。正是因为如此,很多家装公司都会在这个环节做手脚,就拿线路的设计和铺设来说,多数都会选择重新布线。但是业主们一定要提高警惕,分析判断布线方式的合理性,那么改造水电必须要重新布线吗?注意这几点学会避坑! 一、必须要重新布线的情况 1、 房子老旧线路老化。老房改造大都是需要对原有线路重新设计并铺设的,也要更换质量好的水电材料。因为线路一旦老化,就会存在很多安全隐患,加上空间布局的变化,必须要重新布线。 2、 电箱位置需要移动。所有的线路都会连接着电箱,若是在改造的时候因为某些原因需要移动电箱的位置,这些线路自然也会跟着移动,此时就只能全部重新布线,否则会影响电路的通断。 3、 设计改动幅度较大。家装水电的改造是以家装方案的设计为依据,需要考虑各个功能区域的位置和业主的生活习惯,若是空间布局的设计改动幅度很大,水电线路自然也要重新布线。 二、可考虑局部改造的情况 1、原有线路质量合格,改动幅度小。有些开发商建的房子质量不错,使用的水管及电线等各种材料也符合要求,质量上是没有问题的,此时若只是小幅度的改动线路,就没有必要重新布线。 2、简单装修,仅仅在局部改动线路。在原有线路质量合格的前提下,若只是简单装修,不会改动空间布局,仅需要在局部进行线路改动,就不用重新布线了。 由此大家对家装水电是否要重新布线也都一目了然了,这样大家就能根据实际情况做好分析评估,不会轻易的踩坑。其实每家装修公司提供的服务质量都不同,为了避免遇到套路,尽量找信誉高实力强的大公司合作,就会省心很多。
之所以在房屋装修的过程中要进行主体拆改,就是因为想要改变原来的结构和布局,想要让原来的房子装修后的效果更高,这在精装修改造中是很常见的事情。不过主体拆改可不是那么简单的事情,也不是你看哪不顺眼就可以拆哪的事情,一定要找专业的拆改师傅来拆改,而且也要按照图纸来进行拆改工作,爱空间不得不说在这个过程中需要注意的点有很多,一起来看看吧。 1、精装修改造主体拆改的过程中,一定要注意不能拆除承重墙,首先大家需要知道什么是承重墙,承重墙是一种可以支撑整个房屋结构的墙体,随意拆除可能会破坏掉房屋的整体结构,降低房屋的安全系数,存在很大的安全隐患,因此承重墙绝对不能拆。 2、有些业主在拆改的时候想要拆门,但是如果是混凝土中的门框大家需要注意也不能拆除,因为如果要强制拆除的话,也会导致墙体出现倒塌的情况。 3、阳台上的矮墙也不能拆除,因为这个矮墙也可以叫做配重墙,对阳台起到支撑的作用,如果要拆除的话,可能会导致出现塌陷,如果大家认为这个矮墙影响美观,那么可以另外进行设计。 4、在拆改的过程中,一定要注意先把线路都提前关闭,尤其是哪些隐藏在墙体中的线路更加要多留意,提前关闭电闸也是为了避免不小心触电。 以上是关于房屋在精装修改造过程中,关于拆改的一些注意事项的介绍,一直以来在装修的时候大部分都会涉及到拆改,尤其是在现代社会,毕竟现如今的人们对自身的生活品质要求也比较高,如果房屋的布局不是很好的话,拆改是必然的,但是也要提醒大家千万不要忽视了以上内容,一些墙体不能拆除,不然存在很大的安全隐患,所以拆改前一定要提前规划好。
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