买房看似是件很简单的事情,但其中需要注意的问题也是比较多的,因为目前也有很多不良的开发商,在房子的质量方面做手脚。因此,业主一定要知道新房装修前有哪些收房的陷阱,如果不懂得这些知识,很容易入坑,下面就来为业主们详细的介绍下。
1、限时收房
通常开发商约定的收房时间是在收房通知书寄出后30天内,如果购房者没有在这期间办理手续,则会被认定为已经交付。而购房者也会在超过时间后承担一定的购房风险,所以购房者要把联系方式留清楚,避免错过了验房的期限。
2、证件不齐
新房装修前要先进行验房,而开发商提供的证件是必须要齐全的,尤其是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,很多楼盘就是因为整体的楼盘没有建好而无法验收,如果再遇到这样的情况时,购房者可以选择不收房。
3、先签文件
有些开发商会要求购房者先签文件,之后才可以进行验房,但在验房中出现任何问题的时候就无法解决,所以关于这一点最好要在合同里写明,如果当初的合同里没有这样的约定,也可以在文件上注明房内情况未看等字样。
4、打疲劳战
这种情况最为常见的就是先办手续再验房,或者是在同一时间内通知更多的买家来收房,这样收房的人还没有进家门的时候就已经精疲力尽,所以对收房工作也有点不耐烦,希望可以早点结束,那么在收房的时候自然比较仓促,可能很多问题都没有注意到。
在新房装修前,收房的工作是非常重要的,然而有些不良商家确实为业主们设计了很多陷阱,只有提前了解相关的知识,才能避免这些陷阱的发生,从而更好的去验房收房,保证自己房子的质量,在确保没有任何问题的情况下再进行装修,住起来才更放心。
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