新房下来之后要先收房后装修,这样才不会因为房子的质量问题引发纠纷、问题百出,那么如何验收毛坯房?验房是需要讲究方法的,既要掌握各个检查项目,也要了解验房流程,任何一个地方都不能有所遗漏,否则验收结果的准确性就会受到影响,日后会遇到不少麻烦。在验收毛坯房的时候,无论室内还是室外都要仔细检查,主要包括这三个部分!
1、 室外验收。
室外部分主要就是检查单元门、楼道和楼房的外立面,只要是合同中有规定的地方都要仔细检查,有任何问题都要及时反馈,整改后才能签字交接。当然具体的检查要点也比较多,比说看是否按要求贴瓷砖,层高及尺寸是否达标,有无外墙脱落的问题,安全门、消防栓及电梯等设施是否齐全等。
2、室内验收。
如何验收毛坯房?室内的验收部分需要检查的项目就比较多了,包括入户门和窗户,顶棚、墙面和地面,水电线路和管道等都是不能少的。既要看门窗表面是否平整完好,有无开裂和破损的问题,也要看主体结构是否倾斜,外墙和屋顶是否渗水,水电通断是否正常,各个管道是否畅通,有无堵塞等。
3、相邻验收。
相邻部分以厨卫防水为主,在做闭水试验的时候要提前预约楼下的邻居,若是存在渗水的情况也能便于沟通交流,更好的解决问题。此外若是有水表空转的问题,也要与楼上楼下的邻居配合检查验收,这些相邻部分的检测也要做好,否则日后装修和入住也很容易产生邻里纠纷。
相信大家对如何验收毛坯房也都大体了解了,新交付的房子既要符合交房的条件,也要确保质量达标,才能签字交接,不可太过草率。当然收房的流程有很多,每个环节都要严格把关,前期的准备工作也很重要,这样才能避免踩坑。
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