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开发商具备交房条件之后,就会通知业主收房,而房屋的综合验收就是必须要做好的,这直接关系到房子的质量,不可大意,那么如何验收新房子?验房有很多的检查项目,各个地方都要仔细验收全面检查,任何一个质量问题都是不能忽视的,这就需要提前做好攻略和准备,才能在验房的时候有的放矢,下面这几个地方就是必须要检查的!
1、 天花板。进门之后要看一下房屋的顶面是否平整完好和牢固,有无开裂和渗水的问题,也要看顶面是否平直,有无歪斜的状况,作为主体结构的一部分,必须要对质量严格把关。
2、 墙面。墙面也有很多检查要点,既要看平整度,有无坑洼不平、开裂、空鼓和起砂等问题,也要看平直度,看是否有倾斜的状况,若是外墙的话,还要注意检查是否有渗水受潮的情况。
3、 管线。如何验收新房子?室内的各个管线也是要仔细检查的,包括电线和水管,看是否齐全平整,布线是否合理,检测线路通断,看是否存在漏水漏电的问题,还要看材质种类和规格型号是否达标。
4、 厨卫。在检查厨房和卫生间的时候,主要看一下排水管道是否畅通,有无堵塞,也要看燃气管道、排烟管道是否能正常使用,马桶的坑距、层高都要准确测量,更要看顶面是否渗水。
5、 阳台。不管是外露的阳台还是封闭式的阳台,都要检查一下地面和墙面是否有开裂的问题,不能存在安全隐患,此外也要看阳台窗户是否严密,不可漏风漏雨。
相信大家对如何验收新房子也都大体了解了,当然除了这些重点要检查的地方外,还有很多其他的检查项目,都是不能忽视的。此外毛坯房、简装房和精装房的检查要点也有区别,需要根据实际情况做好合理的规划和准备,确保验收结果的准确性。
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