新房下来之后不要草率签字交接,必须要认真收房,每个环节都是不能少的,尤其是房屋综合验收更要严格把关。其实在验房的时候需要注意的事项有很多,更要按照规范的流程仔细检查,任何一个地方都不能遗漏,否则会给日后装修和会让入住埋下隐患,问题百出纠纷不断,下面就来给大大家分析新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房!
1、 室外验收部分。
只要是购房合同中有具体要求的地方都要认真检查,室外部分主要就是单元门和楼道。既要看有无按照要求贴瓷砖,表面是否平整光滑,有无安全门和安全通道,电梯及消防设施等是否齐全。此外也要看一下居民楼的外立面是否牢固,有无墙皮脱落或开裂的情况,若是质量不达标,需及时整改。
2、室内验收部分。
新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房!在验房的时候主要还是检查室内,进门之后先看入户门、内门和窗户是否安装牢固,材质、规格和品牌是否与要求相符,然后看顶面、墙面和地面是否平整光滑,有无开裂、渗水和歪斜状况。此外水电线路和管道也要检查,看布线是否合理,管道是否畅通。
3、相邻验收部分。
相邻部分主要是检查厨卫防水,在做闭水试验验收之前,要先与楼下或左右邻居沟通好,提前预约时间一起验收,若是有渗水问题也能方便解决。此外要检查水表空转的问题,若是自家墙面或顶面渗水也是要找邻居沟通的,配合查看就能尽快解决问题,不会产生纠纷。
以上就是新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房!实际上新房的种类有很多,除了毛坯房还有简装房和精装房,具体的验收要点和验收方法都是不同的,要根据实际情况来定,只要能够确保房子质量没问题,就没有什么好顾虑的了。
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