新房下来之后需要收房,除了要去物业领取各种资料和证件,还要进行综合验收,这是非常关键的一步,那么新房怎么验收才能收房?其实验房就是检查房子的质量是否存在问题,各个配置和设施用具是否与合同要求相符,只有验收合格才能签字收房,否则就要让开发商整改再验收,直到达标为止,大家在验房的时候可以按照下面这三步来做!
1、 检查房屋外部。
房屋外部需要检查的地方有很多,主要包括单元门、楼道和外墙。在验收时重点检查外墙是否铺贴瓷砖,有无松动或脱落的问题,使用的外墙漆等涂料有无变色、开裂。单元门的长、宽、高等尺寸是否达标,有无安装安全门,楼道里有无消防、电梯等基础设施,楼梯有无贯穿性开裂问题等。
2、检查房屋内部。
新房怎么验收才能收房?在检查房屋内部时,要看门窗安装是否牢固,有无开裂及划痕等损坏我问题,开关是否顺畅。也要看墙面、屋顶及地面等主体结构有无倾斜、坑洼、开裂、反碱及渗水等。还要看水电线路是否合理,选材用料是否达标,管道设施是否畅通,包括燃气管道、排烟管道、暖气管道及下水管道等。
3、 检查相邻部位。
主要就是检查与上下和左后邻居相邻的部位,比如说厨卫及阳台的防水验收就是做闭水试验,看是否有渗水的问题。还有水表空转等,这些都需要邻居配合验收,提前通知邻居约好时间,若是有问题的话也能协商沟通共同解决,避免产生纠纷。
相信大家对新房怎么验收才能收房也都很清楚了,掌握了这三个验房步骤之后就能提前做好规划和安排。要想确保房屋质量,不遗漏任何质量问题,除了要做好攻略,还要准备验房工具,并找准时机,这样就能少走弯路、事半功倍。
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