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在老旧房屋改造的过程中,拆改工作是非常重要的,而且也是很专业的一个事情,虽然很多业主在改造房屋的时候基本都会有拆改的需求,但是大家毕竟了解的专业知识有限,因此很容易进入拆改误区,这样造成的后果也是很严重的。爱空间建议大家如果房屋不需要拆改的话尽量不要动,毕竟拆改是大项目,而必须要拆改的话,就得掌握几个关键的注意事项,赶紧随爱空间看过来吧。
拆改前应该报物业审批
房屋拆改不是你想怎么动就可以怎么动的,不仅仅要规划好,而且还得报物业审批才可以。一般来讲,在房屋竣工的时候都会留给物业房屋的户型图,而在图纸上面对承重墙以及非承重墙都会做出明显的标记,而物业会根据你报备过来的规划来看看哪些墙体可以拆除,哪些不能拆除,避免发生问题。
墙体中的钢筋不能动
在砌墙的时候,墙体中都会埋入钢筋,而钢筋就好比人们身体中的筋骨,在拆改的时候钢筋是不能动的,如果需要在墙体中开槽走线,那么一定要避开钢筋,尽量不要横切,不然会对房屋的墙体以及楼板的承受力带来影响,导致房屋变得不在安全。
承重墙不能拆
房屋中都会有承重墙,这个墙体是比较特殊的,主要是承受房屋的重量,因此承重墙不能拆。而一般在砖混结构的房屋中,只要是预制墙版的墙也都是不能拆改的,而且厚度超过了二十四厘米的砖墙其实也算是承重墙,因此都不能拆,即便是在上面开门开窗也不行。
后期工作要做好
老旧房屋改造工作完成之后就完了吗?要注意后期的维护工作也是必不可少的,比如说你拆了一面墙,是不是要重新砌上一面新墙,那么就要考虑到新墙所需要使用的材料以及施工的方法,这样可以确保新墙足够稳定,并且抗震性能也足够好。
以上几点就是老旧房屋改造中关于拆改的相关注意事项介绍,拆改在老旧房屋翻新装修的过程中是很常见的,同时也是非常重要的一个步骤,整个过程中需要注意的事情有很多,但也都是为了可以房屋的安全性,因此千万不要忽视。
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