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房子装修前一定要先验收;检查房子是否存在的隐患问题,只有在确保房子没有质量问题,检查出的任何问题要及时反映给开发商,让其尽快整改,直到符合验收要求合格为止。不能麻痹大意,整个过程都要严格把关。那么收房时该怎么验收呢?下面我们来看以下这几点。
1. 验墙壁
墙壁是房屋验收的重要问题,看墙壁是否有裂纹,有没有反潮反碱的现象,墙体倾斜和墙面渗水的问题.除此之外,还要看地面是否平整,有无高低不平,开裂以及地基下沉现象等,如果有发现问题,就要标识出来,并及时反映给开发商让其整改。
2. 验水电
首先打开房屋开关,水电是否 通了,电线是否和合同上标识的一样,开关、插座、固定位置是否符合要求,接头是否牢固,绝缘性能良好。电线接头是否牢固、密封性是否良好。由于水电路会经常出现漏水、漏电等问题,安全隐患非常大,所以一定要确认好水、电路的安全。
3. 验门窗
开门先检查门窗是否完好,门框、门锁,门把手有没有装牢固,门与墙壁是否严密 ,有无开裂、门窗表面是否有划痕破损,变形等问题,铝合金门窗的橡胶密封条是否完好,玻璃四周的密封胶是否打好,如发现问题要及时跟开发商沟通处理。
4. 验防水
防水是业主最关心的问题,也是出了问题最不好处理的,我们检验防水一般包括卫生间、厨房、阳台,如果是顶楼的话还要检查楼顶的防水,厨房厕所的我们做24小时闭水试验检查是否有渗水。如发现问题要及时整改。
以上叙述的几点,我们一定要认真仔细的检查,不能粗心大意,只有房子的质量有保障,验房工作做到位,才不会给后续房屋装修带来不必要的麻烦。施工时才顺心不会产生纠纷。
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