新房交付需要有一个过程,业主要先验房,质量达标后签字收房,才能考虑家装装修。即便地产商具备了交房的条件,也并不意味着房子的质量就一定能合格,实际上,房屋的质量问题比较多,有些是可以忽略不计的,有些则必须要严肃对待,事关居住空间的安全隐患,不能有丝毫懈怠。那么验房时的常见问题都有哪些?下面就来列举几个!
1、 门窗不牢。即便是毛坯房也会带着入户门和窗户,而门框和窗框是嵌入到墙体里的,因此门窗安装不牢固,就会直接影响主体结构的牢固性,不仅无法正常使用,还会存在安全隐患。
2、 房屋倾斜。主要指房顶和墙体的倾斜,一旦主体结构歪了,整个房子的牢固性也会受到影响。若是用眼睛不好观察,可以借助专业工具,只要超过了一定的误差范围就视为不合格。
3、 墙体开裂。家装装修前验房还要注意墙体的开裂问题,不管是承重墙还是非承重墙,一旦开裂就会影响质量,甚至会降低承重能力和抗震能力,这种问题是不能睁一只眼闭一只眼的。
4、 漏电漏水。检测水电线路时很容易存在水电不通或漏电漏水的问题,一旦漏电就会带来安全隐患,漏水也会导致室内潮湿,尤其是与邻居家挨着的墙面潮湿后,就会很麻烦。
5、 管道堵塞。不管下水管道、暖气管道,还是排烟和排气管道,一旦堵塞就无法正常使用,还会给生活带来诸多不便,因此都需要在检查的时候严格把关,有问题就要赶紧整改。
可见家装装修前验房常见的问题确实不少,这些都是很严重的。不算是主体结构不牢固,还是门窗设施不符合要求,都需要重视起来,做好记录和反馈,整改后也要认真检查验收,直到质量达标为止,这样就不会在日后产生纠纷了。
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