生活中很多业主都是直接买的二手房,可能是因为位置好,可能是不想再装修。但是二手房的验收工作不能忽略,如果验收不仔细,可能会对以后的入住有一定影响,再找原房东来维权就很麻烦了。所以,业主最好是提前做好收房攻略,只有收房成功之后,才能开始装修二手房。那么,二手房验收要点有哪些?下面就一起来看看吧。
1、结清水表账单
在装修二手房之前要先验收,这点大家应该都知道,先要查看水表账单有没有结清。按照买房合同上的约定,要抄表读数,前业主要将剩下的水费都结清,这个费用不可能由新业主来承担的。
2、告知电表状况
在验收二手房的时候,电表也是要检验一下的,要观察电表有没有被改动过的痕迹,缴费记录通常都是业主的名字,核对好名字很重要。如果有遗漏下来的电费,也是要求原业主缴纳完。
3、办理煤气过户
这要求买卖双方一起到燃气部分办理过户更名的手续,需要携带《房屋买卖合同》,这也是煤气公司规定的,原来的业主要配合新业主一起去办理。
4、有线电视过户
原来房子如果开通了有线电视,也是会产生费用的。在交房的时候,要查看有线电视有没有欠费,然后带上相关的资料,去房屋所在地的有线电视公司办理过户手续。
5、结清宽带费用
卖房可以自己去电信公司注销原来的宽带,然后新业主重新申请安装宽带就可以了。要是买房不愿意重新安装宽带,还想继续沿用原来的宽带,那双方就一起去电信部门办理过户手续。
可见,二手房验收不是简单的事情,要注意点地方有很多,除了上面提到的几点,还有很多事情要去办理。新业主最好是提前做攻略,防止有遗漏的地方。其次是找靠谱的中介公司,防止被骗。只有验收工作都完成,房屋交易也结束了,才能开始装修二手房。
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