新买的毛坯房在收房时要仔细验收,将各种问题整改好,才不会影响正常的装潢装修。当然验收房屋要面面俱到,提前查询资料做好攻略和准备很重要,这样就能全面检查,不会错过任何一个地方。很多问题都会直接关系到主体结构的牢固性,也会影响居住空间的安全,自然是不能大意的,那么该怎么验收房屋才好呢?这几个方面要重点检查!
1、 顶面。看房屋的顶面是否平整光滑,有无开裂、裂纹及起砂和渗水的问题。若是楼上邻居家里有渗水的情况,自然会影响到顶面,此时就要及时与邻居进行沟通,并反馈给开发商。
2、 墙面。检查墙面是否有倾斜的问题,若倾斜严重就说明主体结构不牢固。也要看是否开裂、空鼓和反碱,边户住宅是有外墙的,此时就要检查外墙是否有渗水的情况,若雨后检查便能一目了然。
3、 地面。装潢装修之前验房要仔细检查地面,既要看平整度,有无坑洼和开裂,也要看地基是否下沉,只要是危及到主体牢固的问题都必须要认真对待,若只是表面不平整,后续装修是可以解决的。
4、 门窗。看入户门的品牌、材质和规格是否符合要求,看安装是否牢固,开关门窗检查密闭性和顺畅性。还要看表面是否有污迹、划痕和破损,尤其是不打算换门的话,更要严格把关。
5、 管线。检查各种管线是否齐全,能否正常使用,还要看材质种类和规格型号是否达标。不管是管道还是电线、水管等,都不能出现质量问题,否则会影响生活秩序。
以上就是装潢装修前验房需要重点检查的地方,可以为大家提供借鉴。验收房屋不能抱有侥幸的心理,更不能走马观花,这可是关系到房子质量,一旦出现问题就会给生活带来诸多困扰,甚至会引发纠纷导致利益受损,切莫大意。
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